La version juridique et technique du Viager

Formez vous en ligne à la version juridique et technique du Viager

La vente en viager est régie par des règles très spécifiques, nécessitant des connaissances particulières. Cette formation viager s'adresse aux agents immobiliers soucieux de maîtriser les méthodes permettant de calculer et de valoriser un bien dans le cadre de la vente en viager.

Viager

La version juridique et technique du Viager

Certifiée Loi Alur
Débutant à expert
Finançable CPF

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3 étapes :

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Formez-vous en ligne sur les technique du viager

L'accès e-learning à la formation est valable 1 an. A l'issue de la formation, une attestation est automatiquement générée pour permettre d'attester de vos nouvelles compétences. Le e-learning est le meilleur moyen de vous former en 2023 puisque la plateforme est accessible 7j/7 24h/24 ou que vous soyez.

Trouvez le bon mode de financement pour votre formation en ligne

La force de notre centre de formation, est d'avoir tous les agréments nous permettant de financer votre formation. Les attestations sont donc valables pour renouveler vos cartes de transaction immobilière.

programme de formation sur la version juridique et les technique du viager

Module 1 : Viager et gestion de patrimoine

Présentation
Avant-propos
Quelles sont les sources de rentes viagères ? (Partie 1)
Quelles sont les sources de rentes viagères ? (Partie 2)
Viager et vie du couple marié
La vente en viager par un couple marié
Comment se déroule le processus du viager ?
La rente et le divorce du couple
Viager et patrimoine du couple non marié
Rente et PACS
Viager et perspective successorale
Quelles sont les règles successorales spécifiques au viager ?
Cas pratique
Quizz intermédiaire

Module 2 : La vente immobilière et viager

Les conditions générales de la vente d’immeuble en viager
La capacité des parties (Partie 1)
La capacité des parties (Partie 2)
Les conditions du contrat
Le droit de préemption
Les conditions du contrat de rente
Quelques définitions
La rente
L’aléa
Comment se calcule le prix ?
Quiz

Module 3 : Quelles sont les spécificités de la fiscalité du viager ?

La fiscalité applicable au crédirentier
Comment calculer l’impôt sur les plus-values immobilières des particuliers ?
Comment la rente viagère est-elle imposée ?
Quelle est la fiscalité applicable au débirentier ? (Partie 1)
Quelle est la fiscalité applicable au débirentier ? (Partie 2)
Quels sont les risques fiscaux ? (Partie 1)
Quels sont les risques fiscaux ? (Partie 2)
Cas pratiques
Quiz

Module 4 : Vie du contrat, droit de la rente

La vie du contrat de rente viagère (Partie 1)
La vie du contrat de rente viagère (Partie 2)
La majoration de la rente
Quelles sont les relations entre crédirentiers et débirentiers ?
Les garanties de paiement de la rente
Quelles sont les conditions de l’inscription du privilège de vendeur d’immeubles ?
L’objet du privilège du vendeur
La créance garantie
Les effets du privilège du vendeur inscrit
La mainlevée du privilège de vendeur d’immeubles
Les sûretés conventionnelles
Le cautionnement (Partie 1)
Le cautionnement (Partie 2)
La revente de l’immeuble
Le sous-acquéreur ne reprend pas à sa charge le paiement de la rente (Partie1)
Le sous-acquéreur reprend à sa charge le paiement de la rente (Partie2)
Le débiteur originaire est déchargé
Qu’advient-il des garanties ?
Quiz

Module 5 : La fin du contrat et modalités pratiques

La résolution pour inexécution du contrat
Quelles sont les exceptions au principe d'exclusion ?
L'annulation du contrat
L'annulation étrangère à l'article 1975 du Code civil
L’extinction du contrat
Quiz

Objectif de la formation "La version juridique et technique du Viager"

Pour la diversification des investissements immobiliers, ce cours de formation juridique est approprié. Il passe en revue les bases du viager et tous les points à surveiller pour en acheter un.

Découvrir les avantages de la rente viagère
Savoir gérer le processus du viager
Connaitre les conditions de la vente en viager
Apprendre les spécificités de la fiscalité du viager

Fonctionnement de la formation

LearnyBox : notre plateforme est pensée pour être simple et intuitive.

Visuelle : vous avez un espace permettant de mesurer votre avancée.
Pratique : si vous avez plusieurs formations chez nous, elles sont visibles au sein d’un seul et unique accès.
Motivante : si vous ou vos collaborateurs avez du mal à avancer, notre automatisation de mail enverra des petites piqûres de rappel ou de motivation
Interactive : vous avez accès à une FAQ, des espaces commentaires et un forum. Cela vous permet de poser des questions ou d’avoir des réponses immédiates à des questions régulièrement posées.
Proximité : votre formateur est à l’écoute et 100% disponible pour vous.

Attestation instantanée

Les attestations sont automatiquement générées une fois que vous avez parcouru la formation. Dès que vous aurez finaliser la formation, vous recevez votre certificat dans la journée.
Une fois l’attestation reçue, vous pouvez la transférer immédiatement à la CCI (Chambre Commerciale d’Industrie)

FORMATION 100% prise en charge

La formation est entièrement prise en charge par l’OPCO EP et les AGEFICES.

IMMOFORMA s’occupe de toute la prise en charge : Alice, notre assistante administrative, sera chargée de monter le dossier et suivre toutes vos démarches.
Les formations de vos agents commerciaux sont également prises en charge.