La version juridique et technique du Viager
Formez vous en ligne à la version juridique et technique du Viager
La vente en viager est régie par des règles très spécifiques, nécessitant des connaissances particulières. Cette formation viager s'adresse aux agents immobiliers soucieux de maîtriser les méthodes permettant de calculer et de valoriser un bien dans le cadre de la vente en viager.
Viager
La version juridique et technique du ViagerCertifiée Loi Alur
Débutant à expert
Finançable CPF
Commander la formation – 79,00€
3 étapes :
- 1Commandez votre formation pour un utilisateur
- 2Accédez librement à la formation
- 3Recevez votre attestation instantanément
Formez-vous en ligne sur les technique du viager
L'accès e-learning à la formation est valable 1 an. A l'issue de la formation, une attestation est automatiquement générée pour permettre d'attester de vos nouvelles compétences. Le e-learning est le meilleur moyen de vous former en 2023 puisque la plateforme est accessible 7j/7 24h/24 ou que vous soyez.
Trouvez le bon mode de financement pour votre formation en ligne
La force de notre centre de formation, est d'avoir tous les agréments nous permettant de financer votre formation. Les attestations sont donc valables pour renouveler vos cartes de transaction immobilière.
programme de formation sur la version juridique et les technique du viager
Module 1 : Viager et gestion de patrimoine
- Présentation
- Avant-propos
- Quelles sont les sources de rentes viagères ? (Partie 1)
- Quelles sont les sources de rentes viagères ? (Partie 2)
- Viager et vie du couple marié
- La vente en viager par un couple marié
- Comment se déroule le processus du viager ?
- La rente et le divorce du couple
- Viager et patrimoine du couple non marié
- Rente et PACS
- Viager et perspective successorale
- Quelles sont les règles successorales spécifiques au viager ?
- Cas pratique
- Quizz intermédiaire
Module 2 : La vente immobilière et viager
- Les conditions générales de la vente d’immeuble en viager
- La capacité des parties (Partie 1)
- La capacité des parties (Partie 2)
- Les conditions du contrat
- Le droit de préemption
- Les conditions du contrat de rente
- Quelques définitions
- La rente
- L’aléa
- Comment se calcule le prix ?
- Quiz
Module 3 : Quelles sont les spécificités de la fiscalité du viager ?
- La fiscalité applicable au crédirentier
- Comment calculer l’impôt sur les plus-values immobilières des particuliers ?
- Comment la rente viagère est-elle imposée ?
- Quelle est la fiscalité applicable au débirentier ? (Partie 1)
- Quelle est la fiscalité applicable au débirentier ? (Partie 2)
- Quels sont les risques fiscaux ? (Partie 1)
- Quels sont les risques fiscaux ? (Partie 2)
- Cas pratiques
- Quiz
Module 4 : Vie du contrat, droit de la rente
- La vie du contrat de rente viagère (Partie 1)
- La vie du contrat de rente viagère (Partie 2)
- La majoration de la rente
- Quelles sont les relations entre crédirentiers et débirentiers ?
- Les garanties de paiement de la rente
- Quelles sont les conditions de l’inscription du privilège de vendeur d’immeubles ?
- L’objet du privilège du vendeur
- La créance garantie
- Les effets du privilège du vendeur inscrit
- La mainlevée du privilège de vendeur d’immeubles
- Les sûretés conventionnelles
- Le cautionnement (Partie 1)
- Le cautionnement (Partie 2)
- La revente de l’immeuble
- Le sous-acquéreur ne reprend pas à sa charge le paiement de la rente (Partie1)
- Le sous-acquéreur reprend à sa charge le paiement de la rente (Partie2)
- Le débiteur originaire est déchargé
- Qu’advient-il des garanties ?
- Quiz
Module 5 : La fin du contrat et modalités pratiques
- La résolution pour inexécution du contrat
- Quelles sont les exceptions au principe d'exclusion ?
- L'annulation du contrat
- L'annulation étrangère à l'article 1975 du Code civil
- L’extinction du contrat
- Quiz
Objectif de la formation "La version juridique et technique du Viager"
Pour la diversification des investissements immobiliers, ce cours de formation juridique est approprié. Il passe en revue les bases du viager et tous les points à surveiller pour en acheter un.-
Découvrir les avantages de la rente viagère
-
Savoir gérer le processus du viager
-
Connaitre les conditions de la vente en viager
-
Apprendre les spécificités de la fiscalité du viager
Fonctionnement de la formation
LearnyBox : notre plateforme est pensée pour être simple et intuitive.
Attestation instantanée
Les attestations sont
automatiquement
générées une fois que vous avez parcouru la formation. Dès que vous aurez finaliser la formation, vous recevez votre certificat dans la journée.
Une fois l’attestation reçue, vous pouvez la transférer immédiatement à la
CCI
(Chambre Commerciale d’Industrie)
FORMATION 100% prise en charge
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IMMOFORMA s’occupe de toute la prise en charge : Alice, notre assistante administrative, sera chargée de monter le dossier et suivre toutes vos démarches.
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Les formations de vos agents commerciaux sont également prises en charge.
La formation est entièrement prise en charge par l’OPCO EP et les AGEFICES.
Les organismes
Qui peut faire la formation
✅ Agents immobilier souhaitant renouveler leur Carte T ou former leurs équipes
✅ Tout public désirant approfondir sa connaissance en copropriété
✅ Tout public désirant bénéficier des connaissances en copropriété