Valeur locative des locaux commerciaux

Formez vous à la valeur locative des locaux commerciaux

Cette formation en ligne se concentre uniquement sur les locaux commerciaux. Le revenu potentiel de la location d'un bien détermine la valeur d'un bien immobilier commercial à louer. Il prend en compte à la fois les fonds essentiels et le loyer lui-même. Pour les impôts directs communaux (taxe foncière et cotisation foncière des entreprises, ou CFE), ainsi que pour le loyer des baux commerciaux, c'est la valeur locative d'un local professionnel ou commercial (VLP) qui sert de base.

Valeur locative des locaux commerciaux
04h30
Immobilier d'entreprise
Valeur locative des locaux commerciaux

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Formation e-learning sur la valeur locative des locaux commerciaux

L'accès e-learning à la formation est valable 1 an. A l'issue de la formation, une attestation est automatiquement générée pour permettre d'attester de vos nouvelles compétences. Le e-learning est le meilleur moyen de vous former en 2023 puisque la plateforme est accessible 7j/7 24h/24 ou que vous soyez.

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Module : Valeur locative des locaux commerciaux

  • Test de positionnement

  • Généralités sur la valeur locative des locaux commerciaux

  • L’expertise dans la valeur locative

  • Les critères déterminant la valeur locative

  • La détermination de la valeur locative des commerces et bureaux

  • Les éléments locatifs de comparaison

  • Les critères d'appréciation du prix unitaire

  • Cas particuliers d'évaluation de la valeur locative (partie 1)

  • Cas particuliers d'évaluation de la valeur locative (partie 2)

  • Les modifications de la valeur locative

  • L’incidence des travaux d’amélioration réalisés par le locataire

  • Les enjeux de la qualification des travaux

  • Domaine des travaux d'amélioration

  • Les travaux exclusifs à la notion d’amélioration

  • L’accession du bailleur aux travaux

  • Les travaux réalisés dans des locaux monovalents

  • Modifications de la destination des lieux loués

  • Un changement de destination notable

  • Modifications des obligations respectives des parties

  • Les obligations légales du bailleur et du locataire

  • Les modalités de fixation du loyer initial

  • L’identification des facteurs locaux de commercialité

  • Les cas particuliers

  • L’émergence de nouveaux critères d'identification des facteurs de commercialité

  • Pourquoi modifier les locaux ?

  • Importance et incidence des facteurs de commercialité

  • Quiz

  • Test de satisfaction

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